Iruzurgileak beren ondasun higiezinen gai beltzak burutzen dituzten iruzurrik gehienak ezagutzen dira. Gizon baketsuen gutizia eta dirua ordaintzeko gogoa ez da jende gehienak eramaten. Edo hiri honetan edo horrelako jendea helmugako biktima izan daiteke eta, horregatik, prezioen egoerari aurre egin behar diote. Pertsona bat apartamentu erosketa merkea eskaintzen bada, baina aldez aurretik dirua ordaindu behar duzu eta salmenta transakzio bat presarik egin behar duzu, eta, ondoren, egoera horretan, oso kontuz ibili behar duzu.
Baina, hala eta guztiz ere, prezio nahiko altua duten ondasun guztiak erosi ahal izango dituzu. Batzuetan, bezeroak kontratazio esklusiboa egiteko agentzia bat eskaintzeko eskaintzen diren egoerak eskaintzen dira. Horren bidez, zure ondasunak prezioan saldu ahal izango dituzu merkatuko balioa baino altuagoa den aldetik.
Sarritan, hori guztia agerian uzten du agentziak pixkanaka-pixkanaka hasiko direla higiezinen prezioaren murrizketa nabarmen murriztea, erosleak eza dela eta prezioen murrizketa beharrezkoa dela, denbora baliotsua ez galtzeko. Baina agentziaren ekintzetan iruzurrak ez baitira, modu horretan ahalik eta bezero gehienak erakartzen baitituzte beren konpromiso faltsuekin. Jakin ezazu ia ezinezkoa dela zure ondasunak merkatuaren prezioa baino% 20 handiagoa izatea eta deskontu bat erostea. Transakzio hori egiteko proposamen bat jaso bazenuen, orduan egoera horretan jarraitzaile izan beharko zenuke, zure jabetzako erosleek diruaren balioa ezagutzen dute eta ez dute ordaindu behar, ordea, nahi ez duzun bezala.
Duela urte batzuk, higiezinen iruzur sistema higiezinen finantza-piramidea zen. Baina, piramidearen ondorioz, laurogeita hamarreko hamarkadetako jende askoren suntsipenari lagundu zion arren, oraindik ere jendeak bizkor aberastea pentsatu zuen.
Higiezineko finantza-piramideak MMM-ren finantza-piramide ezagunaren moduan funtzionatzen dute eta sare-marketinarako lan-eskema maileguan ere hartzen dute parte. Higiezinaren finantza-piramidea honela gauzatzen da: Bezeroak higiezinak erosteko eskaintzen du bere balioaren% 30 soilik, baina baldintza bat da eta bezero berak beste baldintza batzuekin aurre egin beharko lituzkeen pertsona batzuk ekarriko ditu. Batzuetan, eskema hori funtzionatzen du, ondoren piramidearen gainean bazaude, ondasun higiezinak eros ditzakezu, baina askotan inork ez du ezer lortzen. Eta, halaber, ulertu behar zenuke inork ez duela zure hasierako ordainik itzuliko. Eta, gainera, ez da erraza piramidearen bat ados jartzen duten pertsonak aurkitzeko.
Beste iruzur sistema nahiko ohikoa dirua aurrezteko aukera dago. Noski, inork ez du apartamentuko erosleak salmenta apartamentu oinarririk emango, baina galdera oraindik ere izaten jarraitzen du, nola "informazio zerbitzu" guztiak ikasten? Horrela, esleipenaren agenteek eroslearekin ados jartzen dute benetakoa aukera ona eta egoki bat aurkitzen baldin badute, orduan, egoera horretan, erosleak behartuta egongo da bere higiezinetako errealitateko arduradunei.
Lehenik eta behin oso ondo doa, errealitateak aukera bikaina eskaintzen dio bezeroari, etxearen jabeak saldu egiten du, bezeroaren agenteak ordainsaririk jasotzen du, baina horregatik arrazoia ezezaguna da akordioa. Ondoren, erosleak konturatuko den kontratua sinatzen duenean, benetako agenteak dirua itzultzea ezinezkoa izango da, edo agentzia-langilea desagertu egin da norabide ezezagun batean. Sarritan, agentzia akordio bat du apartamentuko saltzailearekin, baina, kasu gehienetan, ezinezkoa da frogatzea.
Esperientziadun eta artekaritza profesionalek sariaren ordainketa egiten die beren higiezinetako agenteei, transakzioaren ondorioa izan ezean, etab. Batzuetan, higiezinen enpresako agenteak erosleek saltzailearekin bat egiten dutenaren adibidea erakusten dute eta, ondorioz, agenteak ez du saririk jasotzen, beraz prima ordaindu behar da berehala, baina hitz horiek ez lirateke nahastu erosleei . Eskuineko, juridiko, gardenak eta legez eskumena duen eskema jardutea, kasu horietan, arriskua minimizatu egiten da eta dirua galtzen baduzu, gutxieneko zenbatekoa izango duzu.
Nola konpondu zeure burua iruzurgileak? Aholku ugari dago. Erosleak oraindik higiezinetako baten laguntzaz erabaki badu, hobe da aukeratzea, lagunen edo ezagunen gomendioen arabera. Higiezinen merkatuan lan egin duen broker zintzoa edo broker, urte asko daramala, bere lana ongi eta kontzientziatu egiten du, higiezinen agente baten onurak oso onak diren enpresako langileek baino askoz ere handiagoa izango da eta enpresak nahiko egonkorrak izango dira.
Bestalde, higiezinen erosketa merkatuaren balioa baino txikiagoa edo handiagoa den bitartean, zaintza gehiago izatea merezi du.
Era berean, erosleak kontu handiz ibili behar du aldez aurretik ordaintzerakoan, kontratuaren arabera, aldez aurretik ordaintzen bada, baina transakzioa ez da gertatu, inork ez dizu dirua itzuliko. Higiezinekin egindako transakzioen erregistroa etengabe eta hurbilduz gero, iruzurgile kopuru handi baten aurrean babestu ahal izango zara.