Lehenik eta behin, ulertu beharra dago atal hori ofizialki erregistratutako harremanetan lortzen den jabetzakoa baino ez dela. Ezkontza aurretik eskuratu zen eta erosketa honetan zure partaidetza inbertitu baduzu, ez da zatiketa gaia. Era berean, dibidenduaren zerrendan ez dago ezkontideen opari edo herentzia batekin jasotako jabetza hori. Era berean, ondasunen banaketa ez da sexuen artean. Arrazoiak honako hauek izan daitezke: alokairuaren ordainketa edo horietako kopuru txiki bat, adingabekoak edo minusbaliatuak. Auzitegiak bi ezkontideen zenbatekoak erabakitzeko eskubidea ere badu, horietako batek segurtasun materiala, ezkutua, suntsitua edo kaltetua ez zuela ziurtatzen duen frogatzeko eta familiaren kaltetan jabetza komuna erabiltzen zuen.
Baina horrelako aukera bat dago. Imajinatu ezkontzetan zehar zure gurasoei diruaren opari bat jaso zaiela, eta aldi berean apartamentu bat erosi duzu. Badirudi zure jabetza pertsonala dela eta jabea zara. Ezer ez. Apartamentua ezkontza zehar erosi zen eta jabetza banatzen denean, oro har, oro har, hau da, beste ezkontideek zure etxebizitzaren eskubide bera dute. Beharrezkoa zen dirua ematea, baina berehalako apartamentu bat zen, eta, ondoren, benetan izango zen zure jabetza.
Beste adibide bat. Etxebizitza erosi zen kredituarekin. Hipotekak maiz ezartzen dira bi ezkontideentzat, askotan ez baita nahikoa diru sarrerak. Bankuak ulertzen du 20-30 urte hauetan, mailegu-akordioa baliozkoa den bitartean, familiak ere desegin dezake. Eta, beraz, bankuek ezkontideen hipoteka bat egitea eskatzen dute. Kasu honetan, apartamentua berdin banatuko da.
Hurrengo puntua jurisdikzioa da. Aurretik, higiezinen dibisioak magistratuek erabaki zituzten, baina orain dena aldatu egin da. Horrelako adierazpenekin, auzitegiko auzitegiko auzitegiko auzitegiko auzitegiari eskatu behar zaio. Era berean, dibidenduaren egituraren apartamentu bat badago, eskaera auzoko auzitegiarekin batera aurkeztu beharko da, auzitegiko egoitza edozein izanik ere. Hainbat apartamentu zatitzaile daude. Kasu honetan, apartamentuetako bat dagoen auzo auzitegira jo dezakezu. Era berean, ondasunen banaketari buruzko auzia konkomitantea izan daiteke, hau da, dibortzioaren eskaera erantsi.
Ekintzak mugatzea ere bada. Legeek ezarritako preskripzio erregulatzailea 3 urte igaro da ezkontzaren desegitea. Eta berandu badaude, eta beste ezkontidearen izenean jabetza erregistratu, errua zeuk. Baina mugaeguneratu egin daiteke. Horretarako errespetuzko arrazoiak zure gaixotasun larria (familiakoak) edo epaitegira joateko aukera falta dira. Eta horrelako arrazoiak "Ez nekien ea ekintza horien mugaketa dagoela" edo horrelako zerbait ez dela errespetatzen.
Eta azkeneko momentua. Zatiketa ezkontideen jabetza da soilik. Ezkontzaren gainean eraikitzen bazara, baimenik gabeko egitura motak, garajea, ukuilua ... Auzitegiak ez du zatituko. Estruktura horiek eraistea edo legeztatzea dira.
Baina oraindik nahi dut bizitza zibil luzea, eta arazo hori ez duzula inoiz aurre egingo. Zorte on!
Tatyana Martynova , bereziki gunearentzat